Bohatý a ušľachtilý pán Kirila Petrovič Troekurov žije vo svojom panstve Pokrovskoye. Všetci susedia, ktorí sú si vedomí jeho silnej nálady, sa ho boja, okrem chudobného vlastníka pôdy Andreja Gavriloviča Dubrovského, podplukovníka stráže a bývalého kolegu z Troekurova. Obidve sú vdovcami. Dubrovský má syna Vladimíra, ktorý slúži v Petrohrade, a Troekurov má dcéru Mashu, ktorá žije so svojim otcom, a Troekurov často hovorí o svojej túžbe oženiť sa s deťmi.

Neočakávaná hádka hádže s priateľmi a Dubrovské hrdé a nezávislé správanie ich ešte viac odcudzuje. Autokratický a všemocný Troekurov, aby odstránil podráždenie, sa rozhodol zbaviť Dubrovského panstva a nariadil hodnotiteľovi Shabashkinovi nájsť „legálnu“ cestu k tejto nezákonnosti. Troyekurovove túžby vyhovujú sudcom, ktorí sa zaoberajú háčikmi, a sudca Zemského je pozvaný, aby vyriešil prípad.

Na súdnom zasadaní sa za prítomnosti súdnych sporov prečíta rozhodnutie, ktoré sa vynesie na základe právnych incidentov, podľa ktorého sa panstvo Dubrovský Kistenevka stáva majetkom Troekurova, a s Dubrovským sa stáva záchvat šialenstva.

Zdravie Dubrovského sa zhoršuje a nevolnícka žena Egorovna, ktorá ho sledovala, píše list Petrovi Vladimirovi Dubrovskému s oznámením o tom, čo sa stalo. Po obdržaní listu Vladimír Dubrovský vyčerpá svoju dovolenku a ide domov. Vážený tréner, hovorí mu o okolnostiach prípadu. Doma si nájde chorého a zvrhnutého otca.

Andrei Gavrilovich Dubrovsky pomaly zomiera. Troekurov, ktorý bol mučený svedomím, prichádza s Dubrovským, ktorý je pred očami nepriateľa porazený ochrnutím. Vladimir nariadil odovzdať Troekurov, aby sa mohol dostať von, a v tom okamihu zomrel starý Dubrovský.

Po Dubrovskom pohrebe sa sudcovia a policajný dôstojník dostali do Kistenevky, aby dostali Troekurov do vlastníctva. Roľníci odmietajú poslúchať a chcú tvrdo zakročiť proti úradníkom. Dubrovsky ich zastaví.

V noci v dome Dubrovský nájde kováča Arkhipa, ktorý sa rozhodol zabiť úradníkov a odrádza ho od tohto úmyslu. Rozhodol sa opustiť panstvo a rozkázať, aby všetci ľudia boli zapálení. Pošle Arkhip na odomknutie dverí, aby úradníci mohli opustiť dom, ale Arkhip porušuje pánov príkaz a zamkne dvere. Dubrovský zapáli oheň v dome a rýchlo opustil nádvorie a v ohni, ktorý sa stal, úradníci zomrú.

Dubrovský má podozrenie na podpaľačstvo a vraždu úradníkov. Troekurov pošle správu guvernérovi a nový prípad je zviazaný. Ale tu ďalšia udalosť odvádza pozornosť od Dubrovského: lupiči sa objavili v provincii, ktorá okradla všetkých vlastníkov pôdy v provincii, ale nedotkla sa iba majetku Troekurova. Každý si je istý, že vodcom lupičov je Dubrovský.

Pre svojho nelegitímneho syna píše Sasha Troekurov francúzsku učiteľku z Moskvy Monsieur Deforge, ktorá je veľmi ohromená krásou sedemnásťročnej Marya Kirilovna Troekurova, ale nevenuje žiadnu pozornosť najatému učiteľovi. Deforge sa testuje tlačením do miestnosti s hladným medveďom (obvyklý vtip s hosťami v dome Troekurova). Nejasný učiteľ zabíja zviera. Jeho odhodlanie a odvaha na Mashu veľmi pôsobia. Medzi nimi prebieha priateľské zblíženie, ktoré sa stáva zdrojom lásky. V deň chrámového festivalu prichádzajú hostia do domu Troekurova. Na obed prichádza do Dubrovského. Jeden z hostí, vlastník pôdy Anton Pafnutich Spitsyn, pripúšťa, že naraz vydal na súde proti Dubrovskému falošné svedectvo v prospech Kirily Petrovich.Jedna dáma uvádza, že Dubrovsky s ňou obedoval pred týždňom, a rozpráva príbeh, že jej úradník, zaslaný poštou s listom a 2000 rubľov pre jej syna, strážneho dôstojníka, sa vrátil a povedal, že ho Dubrovský okradli, ale bol odsúdený za leží osoba, ktorá ju navštívila a ktorá sa nazýva bývalá kolegyňa svojho zosnulého manžela. Úradník zavolal, že Dubrovský ho skutočne zastavil na ceste k pošte, ale po prečítaní listu svojej matky synovi ho okradol. Peniaze sa našli v hrudi úradníka. Pani verí, že muž, ktorý predstieral, že je priateľom jej manžela, bol samotným Dubrovským. Ale podľa jej opisov to bola muž okolo 35 rokov a Troekurov s istotou vie, že Dubrovský má 23 rokov. Túto skutočnosť potvrdil nový policajný dôstojník na obede v Troekurove.

Prázdniny v dome Troekurova končí loptou, pri ktorej tancuje aj učiteľ. Po večeri Anton Pafnutich, ktorý má s sebou veľkú sumu peňazí, prejavuje vôľu stráviť noc v tej istej miestnosti ako Deforge, pretože už vie o odvahe Francúzov a dúfa v jeho ochranu v prípade útoku lupičov. Učiteľ súhlasí so žiadosťou Antona Pafnuticha. V noci majiteľ pozemku cíti, že sa mu niekto snaží vziať peniaze ukryté v taške na hrudi. Po otvorení očí vidí Deforge s pištoľou, ktorá stojí nad ním. Učiteľ informuje Antona Pafnuticha, že je Dubrovský.

Ako sa Dubrovský dostal do Troekurova domu pod zámienkou učiteľa? Na poštovej stanici sa stretol s Francúzom, ktorý išiel do Troyekurova, dal mu 10 000 rubľov a potom dostal výmenné listiny učiteľa. S týmito dokumentmi prišiel do Troekurova a usadil sa v dome, kde ho všetci milovali a netušili, kým skutočne je. Keď bol Dubrovský v tej istej miestnosti s mužom, ktorý nemohol bezdôvodne považovať svojho nepriateľa, nedokázal odolať pokušeniu pomstiť sa. Ráno Spitsyn opúšťa Troekurovov dom a nespomína ani slovo o nočnom incidente. Čoskoro odišli ostatní hostia. Život v Pokrovskom prúdi ako obvykle. Marya Kirilovna cíti lásku k Deforge a je naštvaná sama sebou. Deforge je s ňou úctyhodná, čo ju upokojuje. Jedného dňa jej však Deforge nenápadne odovzdá poznámku, v ktorej požiada o rande. V určený čas dorazí Masha na určené miesto a Deforge jej oznámi, že je čoskoro nútený odísť, ale predtým jej musí povedať niečo dôležité. Zrazu odhalí Mashovi, kým skutočne je. Upokojuje vystrašenú Mashu a vraví, že odpustil jej otcovi. To, že zachránila Kirilu Petrovičovú, bol dom, v ktorom žije Marya Kirilovna, kňazom. Počas Dubrovského priznania sa ozve tiché pískanie. Dubrovský žiada Mashu, aby mu sľúbila, že v prípade nešťastia sa uchýli k jeho pomoci a zmizne. Vracajúc sa do domu je Masha alarmujúca a jej otec ju informuje, že podľa príchodu policajného dôstojníka Deforge nie je nikto iný ako Dubrovský. Zmiznutie učiteľa potvrdzuje platnosť týchto slov.

Nasledujúce leto sa princ Vereisky vracia zo svojich cudzích krajín do svojho panstva Arbatov, ktoré sa nachádza 30 km od Pokrovského. Navštívi Troekurov a Masha ho ohromí svojou krásou. Troekurov so svojou dcérou navštívi spiatočnú návštevu. Vereisky im dáva úžasné privítanie.

Masha sedí vo svojej izbe a vyšíva. Ruka sa natiahne do otvoreného okna a na jej obruč položí list, ale teraz je Masha povolaná k svojmu otcovi. Skryje list a ide. Nájde Vereiskyho otca a Kirila Petrovich ju informuje, že ju princ ohovára. Masha prekvapivo zamrzne a zbledne, ale jej otec jej slzy nevenuje pozornosť.

Vo svojej izbe Masha nadšene uvažuje o manželstve s Vereisky a verí, že je lepšie sa oženiť s Dubrovským. Zrazu si spomenie na list a nájde v ňom iba jednu vetu: „Večer o 10. hodine na rovnakom mieste.“

Počas nočného dňa Dubrovský presvedčil Mashu, aby sa uchýlil k svojej ochrane.Masha dúfa, že sa dotkne srdca svojho otca prosbami a prosbami. Ak sa však ukáže, že je nesmierna a prinúti ju sa vydať, ponúka Dubrovskému, aby za ňou prišiel a sľúbil, že sa stane jeho manželkou. V rozlúčke dal Dubrovský Masha prsteň a hovorí, že ak sa vyskytnú problémy, bude stačiť, aby prsteň spustil do dutiny označeného stromu, potom bude vedieť, čo má robiť.

Svadba sa pripravuje a Masha sa rozhodne konať. Napíše list Vereisky a prosí ho, aby sa vzdal ruky. To však vedie k opačnému výsledku. Keď sa Kirila Petrovich dozvedela o Mashovom liste, nasledujúci deň zúrivo pripravila svadbu. Masha so slzami ho žiada, aby ju nevzdal ako Vereisky, ale Cyril Petrovich je nesmierna, a potom Masha vyhlasuje, že sa uchýli k obrane Dubrovského. Kirila Petrovich uzamkla Mashu a odchádza a nariaďuje ju, aby ju nevpustila z miestnosti.

Sasha prichádza na pomoc Marya Kirilovna. Masha ho prikáže vziať prsteň do dutiny. Sasha splní svoj príkaz, ale vidí nejakého potrhaného chlapca, ktorý sa snaží zmocniť sa prsteňa. Medzi chlapcami dochádza k boju, záhradník prichádza na pomoc Sashovi a chlapec je vedený na zámocký dvor. Zrazu sa stretnú s Kirilom Petrovičom a Sasha mu pod hrozbou rozpráva o úlohe, ktorú mu dala jeho sestra. Kirila Petrovič hádá o vzťahu Mashy k Dubrovskému. Prikáže zamknúť chyteného chlapca a pošle ho policajtovi. Policajt a Troekurov sa na niečo zhodnú a chlapca prepustia. Beží do Kistenevky a odtiaľ sa tajne vkráda do kistenevskej háje.

V dome Troekurova prebiehajú prípravy na svadbu. Masha je prevezená do kostola, kde na ňu čaká jej ženích. Svadba začína. Mashove nádeje na vzhľad Dubrovského sa vyparia. Mladí ľudia idú do Arbatova, keď zrazu na vidieckej ceste obkľučia ozbrojení ľudia a dvere otvorí muž v polomaske. Hovorí Mashe, že je zadarmo. Keď princ počul, že je to Dubrovský, vystrelí ho a zraní. Princ je zabavený a má v úmysle zabiť, ale Dubrovský mu neprikazuje dotknúť sa ho. Dubrovsky opäť hovorí Mashe, že je zadarmo, ale Masha odpovedá, že je príliš neskoro. V dôsledku bolesti a vzrušenia stráca Dubrovský vedomie a jeho pomocníci ho odnášajú preč.

V lese je vojenské opevnenie lúpežného gangu, za malou šachtou je niekoľko chát. Z jednej chatrče pochádza stará žena a žiada strážcu, ktorý spieva lúpežnú pieseň, aby sklapla, pretože pán odpočíva. V chate leží Dubrovský. Zrazu sa v tábore objaví poplach. Lupiči pod velením Dubrovského obsadzujú konkrétne miesta pre všetkých. Prichádzajúce stráže hlásia, že v lese sú vojaci. Nasleduje bitka, v ktorej víťazstvo je na strane lupičov. O niekoľko dní neskôr Dubrovský zhromažďuje svojich spolupracovníkov a oznamuje svoj úmysel opustiť ich. Dubrovsky zmizne. Hovorí sa, že utiekol do zahraničia.